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亚博网址-入住时间才差了四年, 这两个老小区差别咋那么大呢?

亚博网址 2020-01-06

豪都花园绿植茂盛。 金叶 摄


安澜小区绿化带泥土硬化,堆满杂物,不见绿植踪影。 金叶 摄

温州日报[记者 的英 文:journalists] 金叶

日前,[一场 的拼音:yichang]“小区秀”在鹿城全区拉开帷幕,不少市民致电温州日报“党报热线”88869996“吐槽”自家小区,也有很多市民来点赞。昨前两天,记者又相继走访了市区安澜小区和豪都花园,当“最差”遭遇“最美”,个中差别显而易见。到底是物业、部门不作为,还是老小区难[管理 的英 文:managing]?答案自见分晓。

参评小区:豪都花园

最美小区

小区名片:

位于绣山路1号,建筑面积6。4万平方米,共有360户业主,入住时间2000年,现由温州保利物业[服务 的拼音:fú wù]有限公司[负责 的拼音:fù zé]管理。

入选理由:

小区生活秩序井然有序,环境卫生整洁干净,特别是小广告整治采用堵疏结合的方法,[收到 的英 文:received]良好整治效果。

记者探现场: 堵、疏、治结合整治“小广告”

小区里乱粘贴的小广告非常令人头疼,不过在豪都花园,恼人的小广告经过社区、物业和居民的携手,[不仅 的英 文:not only]没有破坏小区环境,还[满足 的拼音:mǎn zú]了小区居民的生活需求。

日前,当记者走访豪都花园时,刚进门就被门口的物业保安叫住了。他[告诉 的拼音:gào su]记者,如果是要到小区传发小广告,[可以 的英 文:can]将广告纸投放到小区专门设立的广告宣传栏里,豪都小区禁止乱粘贴小广告。

记者在这个为各类小广告“量身定做”的宣传栏里看到,房产、超市打折、[教育 的英 文:education][培训 的拼音:péi xùn]、家政维修等各类广告分门别类,整齐地放置在宣传栏里。小区居民有需要时,会来这里寻找相关信息。万源社区主任张洪兰介绍,豪都小区环境靓丽与小广告的整治密不可分。她说:“社区、物业、小区居民联手,堵、疏、治三种手段齐下,让恼人的小广告在豪都花园不再[成为 的英 文:Become]烦恼〖亚博网址精密仪器〗。”

张洪兰说的堵,就是小区物业保安严把关,遇到陌生人进小区,就温馨提醒小区不能散发或乱粘贴小广告;疏,就是设立小广告专门的宣传栏,引导散发者将小广告主动投放到宣传栏中,避免污染小区环境;治,是指小区居民和物业[一起 的拼音:yī qǐ][成立 的英 文:was founded]义工巡逻团,开展日常环境卫生巡查,发现乱粘贴就要及时清理。

正是因为三方联手,一起把小区当家管,豪都小区的小广告整治才能如此见成效。

业主评家园: [我们 的英 文:we]把小区当家管

业主包先生:虽然我入住豪都花园才三年,可是这三年来,小区[发生 的英 文:occasionally occurred][很大 的拼音:的JJ]变化■亚博网址年报■。之前垃圾满地、杂乱不堪,如今管理得井井有条,环境又好。

业主金先生:原本大家都各管各的,近年小区成立了一支义工团队,逢年过节都会组织活动,平时还会组织卫生巡查,特别是发现乱粘贴的小广告就马上清理,非常自觉。

业主陈女士:小区的安保人员挺负责的,[这样 的拼音:zhè yàng]我们在这里也能住得更安心。

物业发声

温州保利物业服务有限公司 单康:

小区管理仅凭物业公司一力是不够的,其中还离不开居民的配合,以及业委会的督促、协作。

业委会说经验

豪都花园业委会主任 张敏:

地下室改装是我们提出来的,当时地下车库[位置 的英 文:locates]堆满了旧家具、垃圾,不仅有[安全 的英 文:safest]隐患,卫生环境也很糟糕,特别是小广告屡禁不止。差不多一年的时间,小区1-7幢的地下室都[已经 的拼音:yǐ jing]完成改装,变成物业公司办公室、老年活动[中心 的拼音:zhōng xīn]、儿童活动室等等,从而充分利用小区的每一寸可用资源,让大家能够资源共享,业主们都很满意。

参评小区:安澜小区

最差小区

小区名片: 位于新码道、环城东路一带,建筑面积10余万平方米,共1842户,1996年入住,现由温州大工联物业管理有限公司负责。

入选理由: 卫生环境脏乱差,占道经营、车辆乱停乱放,物业公司管理不到位。

记者探现场: 怎一个“乱”字了得

装满垃圾的竹筐、脏乱不堪的路面、光秃颓败的绿化带……[这些 的拼音:zhè xie]现象,在安澜小区里[几乎 的拼音:jī hū]随处可见。绿化带不见绿莹莹的一片草木,却“躺”着垃圾袋、旧家具、共享单车。沿路还有居民投诉:“那块绿化带还有人种菜,和物业反映了好多次,都没人来!”

来到小区的干货市场,闲[鱼 的英 文:fish]、紫菜晒在人行道上似乎也成了“传统”。占道经营不说,还有部分[店主 的拼音:diàn zhǔ]将货物堆放在消防通道上,甚至将市场里的其中一处消防通道用砖墙彻底封死,而“消防通道 严禁堵塞”八个大字就挂在通道口。据了解,今年5月份鹿城区开展“严管重罚”活动,鹿城区综合行政执法局就以不履行保洁义务,对安澜小区的物业公司处以5000元罚款。

业主评家园: 路面坑洼,垃圾满地

业主郑先生:下水道经常[出现 的英 文:There]堵塞,各种臭味弥漫,实在让人受不了,和物业反映了四五次,就是没能[完全 的英 文:completely][解决 的英 文:settle]

业主柳先生:小区路面经常坑坑洼洼,到底有没有人管?

业主王女士:路面、楼道垃圾都不扫,看到特别心烦。

物业发声

温州大工联物业管理有限公司相关人员:

绿化带每年都会补植[一次 的拼音:yī cì],可是刚补上就有人把车停上去,都压坏了。至于道路修补,很多都属于市政部门的范畴,不是物业的责任。其实,我们每年都会提供疏通下水道、修理水电等服务,一年3000次以上,[都是 的拼音:doushi]免费的。[但是 的英 文:But]我们[准备 的英 文:ready to]这个月月底撤出了,合同已经到期,社区又说我们管得不好。

社区谈管理

五马街道安澜社区[工作 的英 文:work]人员:

这家物业公司管理混乱已经不是一天两天了,很多居民都怨声载道。当然,小区管理也不能都推给物业,像安澜小区这样的开放小区,车辆乱停乱放、市场占道经营,这些都是交警和执法部门的权责范围,应由多部门联合执法,才能真正解决小区的“老大难”[问题 的英 文:foul-ups]。接下来,安澜小区将物色新的物业公司,[希望 的拼音:xī wàng]大家能一起努力把[事情 的拼音:shì qing]管起来。

专家辣评

“先天不足”

[如何 的英 文:how]后天补上

温州[大学 的拼音:dà xué]社会学[老师 的英 文:teacher]徐旭东:

从客观上来说,开放式小区相对于封闭式小区就是比较难管,物业公司管理水平低或者干脆不管,结果使得小区环境越来越差,居民抱怨多多,与物业的关系就会越拉越远。

小区是个大[家庭 的英 文:family],谁都希望[自己 的英 文:his]的家园是美好的,有花草相伴,周围邻里和谐,而这就需要每一位成员的积极参与和经营,业委会在其中无疑起牵头、监督作用。可是据我所知,现在市区很多小区的业委会并没有起到实效,这直接导致了物业公司的管理不到位。物业公司理应与业委会相配合、协作,再加上业主的积极参与,大家拧成一股力,才能把共同的家园经营成自己想要的样子。听说温迪花园也是开放式小区,不过近期在小区业委会牵头下,他们正积极跑部门,争取将小区[建设 的英 文:building]成封闭式,得到了很多业主的[支持 的英 文:support]

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